麦田房产：4月北京二手房市场保持平稳运行

4月份，北京二手房市场整体保持平稳运行麦田房产数据监测显示，4月购房者看房热情不减，日均看房量与3月基本持平，环比微降0.4%4月调价房源中，挂牌价下调的房源比例较上月上升4个百分点，房东预期略有松动

对于4月份成交量下降的原因，麦田分析师认为:一是3月份市场没有出现明显的走强信号，购房者买房的迫切性减弱麦田数据显示，4月客户平均成交周期环比增加12天，二是受疫情影响，部分置换需求也有所延迟与上月相比，新上市房源有所减少，换房需求有所抑制虽然成交量有所下降，但整体来看，4月份北京二手房市场的基本面与3月份大致相同，市场情绪也是3月份的延续高质量的住房仍在相对快速地下跌，但一些住房需要降价才能达成交易

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